Перспективы спроса

Постоянно увеличивается население благодаря программе развития, принятой правительством ОАЭ, население скоро достигнет 15 миллионов жителей (бизнесменов и туристов), соответственно спрос на недвижимость растет, особенно среди иностранцев.

Перспективы предложения

• Все генеральные планы контролируются правительством, чтобы регулировать соотношение между спросом и предложением и таким образом сохранить высокие темпы роста.
• Налог на увеличение рыночной стоимости капитала: 0%.
• Налог на доход от арендной платы: 0%.
• Расходы на юридическую поддержку и нотариальные: не требуются, хотя рекомендуется пользоваться советами юристов.
• Налог на регистрацию недвижимости: 1-2% (уплачивается государству после окончания постройки)

Процесс покупки

Простой. Не требуется создание компании или государственная регистрация.

Оплата: После размещения первоначального страховочного депозита обычно застройщик использует схему поэтапных платежей на весь срок строительства.

Кредит: Теперь такая возможность имеется и для неграждан ОАЭ, хотя лишь в определенных проектах. Обычно процент составляет 9 %, а срок, как правило, составляет 15 лет.

Повышение стоимости капитала: в последние годы рост составляет от 30 до 50% в год.

Возврат от сдачи в аренду: В последние годы составляет 10 - 15 % ежегодно.

Проживание

Резидентские визы предоставляются иностранцам после приобретения собственности.

В ОАЭ наблюдается значительный рост строительства. Ранее только местным жителям разрешалось владеть собственностью в ОАЭ, а теперь собственность может приобрести любой.

Причины этих изменений заключаются в том, что правительство желает диверсифицировать экономику, слишком зависящую от добычи нефти и создать туристическую индустрию. Это делает собственность в ОАЭ еще более ценной и ведет к настоящему строительному буму.